Reeds één kavel verkocht!

Unieke landgoedkavels De Vijverhof

In het zuidwesten van Brabant ligt landgoed De Vijverhoeve. Dit landgoed was vroeger een boerenbedrijf, maar tegenwoordig vormen de weilanden rondom de oude hoeve de verbindende schakel tussen een aantal grote natuurgebieden. Op een deel van het nieuwe landgoed is ruimte voor de bouw van drie royale villa’s.

Bouwkavels De Vijverhof

Op de grotere boerderijen en op landgoederen woonden vroeger meerdere gezinnen. Een landgoed vormde zo een vanzelfsprekende eenheid, waarbinnen bewoners hun eigen gang gingen en op elkaar terugvielen als dat nodig was. Dat concept van nabuurschap is in de huidige tijd weer zeer actueel.
Een deel van het nieuwe landgoed De Vijverhoeve is daarom ingericht voor de bouw van drie royale villa’s. De ligging van de 3 bouwkavels, bij elkaar aan het begin van het landgoed, is prachtig. De kavels liggen vlakbij het dorp en zijn nadrukkelijk gericht op het natuurgebied.

Grondoppervlakte: (tekening beschikbaar)

Kavel A: circa 4.700 m² en 1/3e deel van gezamenlijke toegangsweg/leidingenstrook D.

Kavel B: circa 4.200 m² en 1/3e deel van gezamenlijke toegangsweg/leidingenstrook D.

Kavel C: circa 4.600 m² en 1/3e deel van gezamenlijke toegangsweg/leidingenstrook D.   –  onder voorbehoud verkocht

Gezamenlijke toegangsweg/leidingenstrook D: circa 990 m².

onder voorbehoud verkocht

 

Te bouwen volume:
Maximaal 1.500 m³ per kavel.
Een oppervlakte van maximaal 100 m² is beschikbaar voor bijgebouwen.
Maximale goothoogte: 4 meter (hoofdhuis) en 3 meter (bijgebouwen).
Maximale nokhoogte: 10 meter (hoofdhuis) en 6 meter (bijgebouwen).

Bestemming:
Wonen en kantoor aan huis.

Tuin:
Individuele tuinen met een gemeenschappelijk toegang, te beheren door de kaveleigenaren. Inrichting van de tuinen in harmonie met de aanpalende natuurgebieden.

Ligging:
Centrale ligging midden tussen de Randstad en de metropoolregio Brussel. Zeer goed bereikbaar vanuit Rotterdam (70 km) en Antwerpen (40 km). Landgoed De Vijverhoeve ligt pal tegen de Belgisch-Nederlandse grens en oostelijk van het vroegere kloosterdorp Huijbergen.

Prijs:
Prijs kavel A: € 419.000,- v.o.n.
Prijs kavel B: € 399.000,- v.o.n.
Prijs kavel C: € 419.000,- v.o.n.  –  onder voorbehoud verkocht
Excl. bouwrijp maken en excl. ontsluitingsweg (indicatie aanwezig).
Gunning voorbehouden.
De optie tot aankoop in de vorm van erfpacht is mogelijk.

Bijzonderheden:
De bouwkavels zijn gelegen op het landgoed De Vijverhoeve (16 hectare), dat is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Voor de bouwkavels geldt deze rangschikking niet.

De oude boerderij

Oorspronkelijk hoorde De Vijverhoeve bij het Klooster van de Wilhelmieten. De vervallen staat van de boerderij en de bijgebouwen maakte alles duidelijk: hier was een boerenbedrijf langzaam tot stilstand gekomen. Maar al in 2001 was deze karakteristieke Brabantse langgevelboerderij aangewezen als rijksmonument, juist omdat ze nooit was gemoderniseerd.

Nieuwe natuur

De huidige eigenaren zagen onder het verval de kwaliteit van deze unieke plek. Ze zagen in dat de landerijen van de oude boerderij, in totaal zo’n zestien hectare, een verbindende schakel vormden tussen de Kalmthoutse Heide en het natuurgebied van de Wouwse Plantage. Daarom restaureerden ze de monumentale boerderij, herbouwden ze het bakhuis en richtten ze het landschap opnieuw in. Tussen de graslanden werden weer houtwallen zichtbaar en werden poelen aangelegd. De natuur reageerde uitbundig. In een paar jaar tijd werd De Vijverhoeve een prachtig natuurgebied.

En als het aan de eigenaren ligt, gaat de ontwikkeling van nieuwe natuur nog verder. Uitbreiding met nieuwe natuurgebieden wordt momenteel onderzocht. Daarmee is landgoed De Vijverhoeve een prachtig voorbeeld van hedendaagse natuurontwikkeling op historische grond.

Collegiale verkoop met Helmig Makelaardij & Taxatiebureau te Halsteren.

Lees de volledige omschrijving
Bestemming & gebruik
Bestemming Wonen en kantoor aan huis.
Gebruik Grasland.
De percelen
Kadastrale gemeente Kadastrale sectie Kadastraal nummer Meer info
Huijbergen B 149
Oppervlakte 35
Soort perceel
Straatnaam
Plaatsnaam
Huijbergen B 150
Oppervlakte 14
Soort perceel
Straatnaam
Plaatsnaam
Huijbergen B 151
Oppervlakte 7650
Soort perceel
Straatnaam
Plaatsnaam
Huijbergen B 152
Oppervlakte 1940
Soort perceel
Straatnaam
Plaatsnaam

Wilt u meer weten?

ing. J.E.T. Nannenga RT (Jurjen)
Rentmeester/makelaar
0348-748400
j.nannenga@vlnn.nl