Bergschenhoek – Hoeksekade 139
- Koopprijs
- € 750.000,- k.k.
Bezoek een van de kijkdagen.
Na uw aanmelding verschijnt er direct op het scherm een melding dat u bent ingeschreven. U ontvangt geen e-mailbevestiging.
Meld u hier aan voor een van de kijkdagen.TE KOOP OP ERFPACHT: Vrijstaande bedrijfswoning met royaal atelier aan de Hoeksekade 139 te Bergschenhoek.
Heerlijk vrij gelegen, omgeven door natuur van Recreatieschap Rottemeren.
Richtprijs € 750.000,- k.k. voor het opstalrecht met een canon van € 15.881,25,- per jaar voor het erfpachtrecht.
Verkoop via online hybride inschrijving op vlnn.nl.
De vrij gelegen woning genaamd “Nooitgedacht” is gerenoveerd in 2014 en ligt op een ruim perceel van maar liefst 2.895 m². Het atelier is bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten binnen de sector Kunst & Cultuur.
Kadastraal: Gemeente Bergschenhoek, sectie A, nummers 3868, 6963 en 6964, samen groot 2.895 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 417 m² (woning ca. 154 m², atelier ca. 262,5 m²)
Bruto inhoud: ca. 1.512 m³
Bouwjaar: woning 1916 (renovatie: 2014); atelier 1999
Energielabel woning: B; atelier: B
Onderhoud: voldoende, bouwtechnische keuring aanwezig
INDELING
Woning:
Entree, tussenruimte met kantoor, bijkeuken en doucheruimte. Hal naar keuken en woonkamer. Eetkamer. Kelder.
Trap naar 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping.
Inpandige toegang tot atelier.
Atelier:
Zelfstandige ingang, atelierruimte (ca. 206 m²) opgedeeld in winkelgedeelte met achterliggende werkplaats en galerieruimte. Separaat toilet.
Trap naar vide (vliering) van ca. 56,5 m².
Tuin:
Er zijn diverse terrassen/zitjes rondom de woning gecreëerd. Er is een houten berging met overkapping en daarnaast een ruimte voor opslag.
ERFPACHT
Erfpachtrecht op de kavel (gebruik grond) met afpachtafhankelijk recht van opstal voor gebouwen. Het erfpachtrecht betreft de ondergrond van de percelen 3686, 6963 en 6964, met een totale oppervlakte van 2.895 m².
Duur: 30 jaar
Aanvangscanon: € 15.881,25 per jaar
Indexatie canon: jaarlijks conform CPI
Herziening canon: elke 10 jaar
OMGEVINGSPLAN
Hoofdbestemming:
– perceel 3868: Wonen, met bouwvlak, functieaanduiding atelier, max. bouwhoogte 6 m, max. goothoogte 3 m; Tuin
– percelen 6963 en 6964: Recreatie
Het gebruik van het atelier is door Recreatieschap Rottemeren beperkt voor bedrijfsmatig gebruik binnen de sector Kunst & Cultuur.
KIJKDAGEN
| woensdag 24 juni | tussen 14.00 en 16.00 uur |
| woensdag 8 juli | tussen 11.00 en 13.00 uur |
| vrijdag 17 juli | tussen 11.00 en 13.00 uur |
Aanmelden verplicht via bovenstaande aanmeldknop.
ONLINE HYBRIDE INSCHRIJVING
Inschrijven kan uitsluitend online via vlnn.nl. Op de startdatum verschijnt hier bovenaan een biedknop.
Naast een bedrag dient ook een plan/motivatie toegevoegd te worden (pdf), waarin toegelicht is het voorgenomen gebruik van het atelier, alsook uw antwoord op de vragenlijst ‘Ondernemersplan‘ (pdf).
Selectiecriterium: optimale bieding (hoogte bod, voorgenomen gebruik en gestelde voorwaarden/ontbindingen)
Te uploaden bij de bieding:
1. Uw plan of motivatie (pdf) met daarin:
– wat het voorgenomen gebruik van de atelierruimte is;
– waarom dit gebruik past binnen de categorie Kunst en/of Cultuur.
2. Uw antwoord op de vragenlijst ‘Ondernemersplan‘ (pdf).
Het Recreatieschap hecht veel waarde aan een duurzame samenwerking met de toekomstige erfpachter. Daarom wordt de toekomstige erfpachter verzocht de vragenlijst ‘Ondernemersplan’ zo volledig mogelijk (mag beknopt) in te vullen en te uploaden (pdf). Deze informatie is nodig om de integriteit en solvabiliteit van de toekomstige erfpachter te beoordelen.
| Start | vrijdag 24 juli | |
| Sluiting | vrijdag 31 juli | om 15.00 uur |
| Voorlopige gunning | vrijdag 7 augustus | |
| Ondertekening overeenkomst | vrijdag 14 augustus | |
| Oplevering (notariële levering) | eind 2026 of begin 2027 |
Alle informatie over dit object (brochure en diverse stukken) en de procedure voor de hybride inschrijving kunt u hiernaast downloaden.
Op 09-07-2026 is de beschrijving van de te uploaden documenten aangevuld en een nieuwe concept-erfpachtovereenkomst (v3) geplaatst.
Op 25-06-2026 zijn er nieuwe documenten (v2) voor Omgevingsplan en concept-erfpachtovereenkomst toegevoegd.
| Belangrijke data | |
|---|---|
| Startdatum | vrijdag 24 juli |
| Sluitingsdatum | vrijdag 31 juli |
| Tijdstip sluiting | 15.00 uur |
| Gunningsdatum | vrijdag 7 augustus |
| Kijkdagen | - woensdag 24 juni tussen 14.00-16.00 uur - woensdag 8 juli tussen 11.00-13.00 uur - vrijdag 17 juli tussen 11.00-13.00 uur AANMELDEN VERPLICHT |