ONLINE INSCHRIJVING: Hilversum – Soestdijkerstraatweg 153 – 155, werken en wonen – OP ERFPACHT

Te koop op ERFPACHT via ONLINE INSCHRIJVING: Dubbel koetshuis gelegen op het terrein van landgoed Monnikenberg, in beheer bij het Goois Natuurreservaat.

Unieke kans om werken en wonen te combineren. In het Goois Natuurreservaat kunt u uw maatschappelijke bestemmingsdromen verwezenlijken.

Bestemming: ‘Maatschappelijk – 3’.

Het twee-onder-een-kap koetshuis is ontsloten via het laatste deel van een (verharde) doodlopende zijweg van de Soestdijkerstraatweg (N415) tussen Hilversum en Baarn. De A27 is snel te bereiken en loopt aan de oostzijde van het perceel. De oprit is verhard en gedeeld voor nummers 153 en 155. Het achter- en naastliggende bosgebied is niet toegankelijk.
Meer informatie over parkeren en de toegangsweg treft u in de te downloaden brochure aan.

Soestdijkerstraatweg 153
Perceel: oppervlakte van 599 m²
Inhoud: circa 765 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 149 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage met ondergrondse werkruimte (smeerput)
Tuin: naast en achter het gebouw, bestaat uit beplanting, gras en terras
Onderhoud: goed, gerenoveerd in 2010-2011
Energielabel: D

Soestdijkerstraatweg 155
Perceel: oppervlakte van 573 m²
Inhoud: circa 608 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 134 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage (momenteel is de toegang vanuit het gebouw niet in gebruik)
Tuin: naast en achter het huis, bestaat uit enkele solitaire bomen
Onderhoud: redelijk, verbouwd in de jaren 70 en 80
Energielabel: E

– U mag de gebouwen alleen verbouwen of aanpassen binnen de grenzen van het bestemmingsplan en ná toestemming van Stichting Goois Natuurreservaat. Het koetshuis (bouwjaar 1901) is aangewezen als een gemeentelijk monument.
– Verhuur is niet mogelijk/toegestaan.
– De inpandige garages zijn vrij eenvoudig samen te voegen.

Erfpacht
U verwerft een tijdelijk recht van erfpacht op de kavel, met een erfpachtafhankelijk recht van opstal. U doet een bod op de opstallen met bijbehorend erfpachtcontract en opstalrecht. De te sluiten erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden kunt u hiernaast downloaden.
– Duur: 30 jaar
– Jaarlijkse (aanvangs)canon: € 24.000,- per jaar
– Indexatie: jaarlijks aan de hand van de CPI-index
– Herziening: na 15 jaar wordt de canon herzien, om grote fluctuaties te voorkomen, is er een dempingsregeling van toepassing

Kijkdagen
Er worden 3 kijkdagen georganiseerd. U dient zich op te geven via bovenstaande aanmeldknop.

Planning 

(De Stichting Goois Natuurreservaat houdt zich het recht voor om deze planning te wijzigen)

Biedingen/gunning
Bieden vanaf € 600.000,- kosten koper.
Gunning verkoper voorbehouden.
De verkoper hanteert als selectiecriterium de meest optimale bieding: combinatie hoogte van bod, voorgenomen gebruik en eventueel gestelde voorwaarden/ontbindingen.
Maatschappelijke functies waarbij veel gemotoriseerde verkeersbewegingen noodzakelijk zijn, worden uitgesloten van gunning.

Zo doet u een bod
Lees eerst de brochure en alle overige te downloaden documenten voordat u een bod doet.
Op de startdatum verschijnt er hierboven een biedknop ‘plaats een bod’. U vult de velden in. Bij het invullen van het bedrag dient u géén punten of komma’s te gebruiken. U kunt alleen met hele euro’s inschrijven.
Voeg een motivatiebrief met o.a. het voorgenomen gebruik en een opgave van de vermoedelijke verkeersbewegingen per dag/per week toe (pdf-formaat). U kunt ook eventuele voorwaarden en/of ontbindingen aangeven.
Tevens dient u een veilige kopie van uw legitimatiebewijs in pdf-formaat toe te voegen.
Indien u biedt namens een ander of een bedrijf met meerdere eigenaren, dient u een volmacht (in pdf-formaat) te uploaden om aan te tonen dat u gemachtigd bent om een bod uit te brengen.
Bevestig uw bod. Zolang u in het scherm blijft hangen, is het (nog) niet gelukt. Controleer alle velden, vink alle checkboxen aan en upload uitsluitend pdf-bestanden. U dient de melding te zien dat uw bod is ontvangen (scroll omhoog). Bij een succesvolle bieding ontvangt u een bevestigingsmail op uw opgegeven e-mailadres.
Het plaatsen van uw bod werkt het beste wanneer u de webbrowser Google Chrome gebruikt.
Wij raden u aan om uw bod tijdig uit te brengen. Wij zijn niet aansprakelijk voor internetstoringen.

De brochure en alle relevante documenten zijn hiernaast te downloaden.
In de brochure treft u uitgebreide informatie en uitleg over de procedure aan.