Welkom op vrijdag 13 juni en op vrijdag 4 juli, tussen 13.00 en 16.00 uur.
Unieke kans om werken en wonen te combineren. In het Goois Natuurreservaat kunt u uw maatschappelijke bestemmingsdromen verwezenlijken.
Het twee-onder-een-kap koetshuis is ontsloten via het laatste deel van een (verharde) doodlopende zijweg van de Soestdijkerstraatweg (N415) tussen Hilversum en Baarn. De A27 is snel te bereiken en loopt aan de oostzijde van het perceel. De oprit is verhard en gedeeld voor nummers 153 en 155. Het achter- en naastliggende bosgebied is niet toegankelijk.
Meer informatie over parkeren en de toegangsweg treft u in de te downloaden brochure aan.
Prijs: vanaf € 600.000,- k.k.
Soestdijkerstraatweg 153
Perceel: oppervlakte van 599 m²
Inhoud: circa 765 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 149 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage met ondergrondse werkruimte (smeerput)
Tuin: naast en achter het gebouw, bestaat uit beplanting, gras en terras
Onderhoud: goed, gerenoveerd in 2010-2011
Energielabel: D
Soestdijkerstraatweg 155
Perceel: oppervlakte van 573 m²
Inhoud: circa 608 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 134 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage (momenteel is de toegang vanuit het gebouw niet in gebruik)
Tuin: naast en achter het huis, bestaat uit enkele solitaire bomen
Onderhoud: redelijk, verbouwd in de jaren 70 en 80
Energielabel: E
– U mag de gebouwen alleen verbouwen of aanpassen binnen de grenzen van het bestemmingsplan en ná toestemming van Stichting Goois Natuurreservaat. Het koetshuis (bouwjaar 1901) is aangewezen als een gemeentelijk monument.
– Verhuur is niet mogelijk/toegestaan.
– De inpandige garages zijn vrij eenvoudig samen te voegen.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – 3’.
Erfpacht
U verwerft een tijdelijk recht van erfpacht op de kavel, met een erfpachtafhankelijk recht van opstal. Het betreft de opstallen met bijbehorend erfpachtcontract en opstalrecht. De te sluiten erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden kunt u hiernaast downloaden.
– Duur: 30 jaar
– Jaarlijkse (aanvangs)canon: € 24.000,- per jaar
– Indexatie: jaarlijks aan de hand van de CPI-index
– Herziening: na 15 jaar wordt de canon herzien, om grote fluctuaties te voorkomen, is er een dempingsregeling van toepassing
Open dagen
Er worden 2 open dagen georganiseerd.
| Open dag 1 | Vrijdag 13 juni 2025 | tussen 13.00 – 16.00 uur |
| Open dag 2 | Vrijdag 4 juli 2025 | tussen 13.00 – 16.00 uur |
(De Stichting Goois Natuurreservaat houdt zich het recht voor om deze planning te wijzigen)
Interesse/Biedingen
Geïnteresseerd? We gaan graag met u in gesprek. Of u kunt een bieding doen vanaf € 600.000,- kosten koper. Graag het voorgenomen gebruik en eventueel gestelde voorwaarden/ontbindingen aangeven.
Gunning verkoper voorbehouden.
Maatschappelijke functies waarbij veel gemotoriseerde verkeersbewegingen noodzakelijk zijn, worden niet geaccepteerd.
De brochure en alle relevante documenten zijn hiernaast te downloaden.
